秒杀——民法典之“夫妻财产”

模拟题演练：张三在婚前全款买了一套房并登记在自己的名下，一年后，张三和妻子张二结婚了。房子在张三婚后涨了40万。这40万归谁所有？

A.张三个人所有

B.张三、张二共同所有

C.以上均有可能

D.张二个人所有

考情分析：目前关于夫妻共同/个人财产的知识点难度普遍不高，属于易得分项目，但是这部分知识点却是命题人爱考察的。所以考生需牢固掌握。

难度分析：此题难度较大，几乎没有学生做对，出题风格偏向于国考、省考的难度。

题目解析：张三在婚前全款买了一套房并登记在自己的名下①（房子属于张三婚前个人财产），一年后，张三和妻子张二结婚了②（夫妻婚姻关系建立。一般情况下，婚后收入属于夫妻共同财产）。房子在张三婚后涨了40万③（这句话属于解题关键，并不是婚后的收入均属于夫妻共同财产，需记得特殊规定，题目并没说明这个40万是属于孳息还是自然增值，所以我们不能主观上先入为主）。这40万归谁所有？

A.张三个人所有

B.张三、张二共同所有

C.以上均有可能

D.张二个人所有

知识点精讲：夫妻共同财产以婚前婚后为界限，婚前所得即为夫妻个人财产；婚后所得为夫妻共同财产，但有例外：除了孳息和自然增值以外其他部分属于夫妻共同财产。

孳息：基于原物产生并且可以脱离原物独立存在

自然增值：非人为干预、物品自身升值

题目问的是房子在婚后产生的40万，所以我们就需要考虑两种情况：1、40万是否属于孳息？2、40万是否属于自然增值？

由知识点可知，房子涨价涨了40万，这个40万并不可以脱离房子独立存在，所以40万不属于孳息。40万是否属于自然增值部分？题干中并没有说明房子是在何种情况下涨了40万，只告诉了我们涨价的时间——婚后涨价，由此可知：如果房子是自己在大环境下提高了自身身价，即属于自然增值部分，那么40万属于张三个人所有；如果房子是在张三细心打理的情况下涨了40万，那么此40万不属于自然增值且在婚后涨的价，此时的40万属于夫妻共同财产。综上：此题答案选C，以上均有可能。

知识点拓展：

课后巩固：

1.一对夫妻欲离婚，下列各项属于他们夫妻共同财产的是：

A. 婚姻关系存续期间一方专用的生活用品

B. 出租一方婚前所购房屋获得的租金2万元

C. 婚姻关系存续期间，夫妻各自和共同劳动所得的收入60万元

D. 虽属一方的婚前财产，但在婚后共同生活中双方共同长期使用的房屋两套，汽车一部

2.下列不属于夫妻共同财产的是：

A. 婚前房屋在婚后所得的租金

B. 夫妻关系存续期间，军人的复员费和自主择业费

C. 婚后一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下

D. 婚姻存续期间虽未实际取得，但明确可以取得的知识产权收益

3.王先生和赵女士按照家乡风俗，举办了婚礼。由于赵女士单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，直到婚礼一年后，二人才办了结婚登记。举办婚礼后，王先生的父母全款给儿子买了一套房，房产证在王先生办理结婚登记后两个月办了下来，登记在王先生名下。婚后，二人因为感情不和。赵女士最终起诉离婚，要求按照夫妻共同财产以分割房子。对此，按照相关法律，下列说法正确的是：

A. 办了婚礼后买的房子就是婚后购置，应属夫妻共同财产

B. 房产证在结婚登记后办下来的，属夫妻共同财产

C. 王先生父母全资购房，该房产既不属于王先生也不属于赵女士

D. 王先生父母全资购房，但产权登记在王先生个人名下，该房屋属王先生的个人财产

1.【答案】C

【解析】

《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。故C项中婚姻关系存续期间收入60万元为夫妻共同财产。
因此，选择C选项。

《民法典》第1063条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
    A项：一方专用生活用品，符合上述（四）规定。
    B项：房屋租金在民法理论上属于法定孳息，但租金的获取与房屋本身的管理情况密切相关，需要夫妻双方一定的管理和劳务，故法院将租金认定为经营性收益。因此关于房屋租金，常以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外。但本题C选项明显更符合题意，故未选择B项。
    D项：婚前购买的房屋两套和汽车一部，符合上述（一）规定。

2.【答案】C

【解析】《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1063条第3项的规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于个人财产，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
因此，选择C选项。

A项：生产、经营的收益，属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。虽然房屋租金在民法理论上属于法定孳息，但在司法实践中，租金的获取与房屋的管理密切相关，需要夫妻双方投入一定的管理和劳务，故法院常将房屋租金认定为经营性收益。因此关于房屋租金，常以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外。
    B项：属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第14条第1款规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
    D项：知识产权的收益，属于夫妻共同财产。《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第12条规定，《民法典》第1062条第3项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。由此可知，对于选项中“婚姻存续期间虽未实际取得，但明确可以取得的知识产权收益”应属于夫妻共同财产。

3.【答案】D

【解析】

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第3项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。王先生父母全资购房，但产权登记在王先生个人名下，因此该房屋属王先生的个人财产。
因此，选择D选项。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第7条规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。